שלבים בתמ"א 38

שלבים בתמ"א 38

  • איתור ומידע - שלב איתור מידע על המבנה, המגרש, אזור המגורים ובדיקת היתכנות לביצוע תמ"א 38.
  • תכנון משותף - שלב התכנון המשותף כולל פגישה עם נציגות הבניין ו/או אסיפת דיירים ראשונית, הכנת תוכנית רעיונית עפ"י תשריט הבית המקורי, פגישות עם דיירים, כניסה לדירות לסימון שינויים, התאמת התוכנית לכלל הדיירים וקבלת אישור עקרוני להמשך תכנון ממחלקת תכנון העיר ברשות המקומית.
  • בחירת עו"ד ועריכת הסכם - לאחר שלב התכנון המשותף, הדיירים יבחרו עו"ד אשר ייצג אותם בכל ההליך המשפטי (העו"ד ימומן ע"י היזם). בשלב זה נציגות הבניין ירכזו בקשות והערות מכל הדיירים בנוגע לתוכניות ולמפרט הטכני ועוה"ד ידאגו לעגן את ההסכמות בהסכם.
  • חתימת הסכם - לאחר שלב עריכת ההסכם, יקבע מועד לחתימה על ההסכם אצל עו"ד, לחתימה יש להגיע מצויידים בת.ז.
  • פתיחת תיק בעירייה - לאחר חתימה על ההסכם, מגיע שלב כניסת היועצים והמתכננים לשטח להכנת תיק הגשה לעירייה, שלב זה לוקח בין 3-4 חודשים.
  • החלטת וועדה - החלטת וועדה תתקבל בתקופה שבין 9-12 חודש, מיום פתיחת התיק במחלקת תכנון העיר.
  • היתר בנייה - היתר בנייה יתקבל כ- 3-4 חודשים מהחלטת הוועדה (בכפוף להסכמה מלאה בבניין).
  • תקופת הבנייה ומסירה - תקופת הבנייה תיערך בין 18-24 חודש, בכפוף לגודל המבנה והגישה למגרש.

לפרטים נוספים ותיאום פגישה מלא את פרטיך ונחזור אליך בהקדם