יסודות שיתוף
התחדשות עירונית
יסודות שיתוף
התחדשות עירונית
מי אנחנו?
חברת יסודות שיתוף בנייה וייזום בע”מ (“חברת יסודות שיתוף”), פועלת בענף הבנייה משנת 1996. במסגרת זו, בין השאר, הוכרה החברה כזכיינית של החברה למשק וכלכלה של השלטון המקומי, היוזמת ומקדמת תכנון וביצוע של עשרות מוסדות ציבור וחינוך ברחבי הארץ
יזמים
יסודות שיתוף חברת לבניין ואיחוד יסודות בניה בע”מ, הינן חברות ירושלמיות ותיקות הפועלות בענף הבניה משנת 1996. לחברת הבניה סיווג בלתי מוגבל בענף הבניה (ג’5).
מוכרות בענף הבניה כחברות מקצועיות המתמחות בין השאר במתן שירותי תכנון וביצוע, חברות יעילות ומהירות אשר שמות כנר לרגליהן את האמינות והשירות תוך הקפדה על טיב ואיכות מעולים.
אנחנו גם היזם וגם הקבלן המבצע.
מבצעים
בימים אלו החברה בונה כ-70,000 מ”ר בירושלים, ומעסיקה צוותי עבודה בהיקף כולל של 350 עובדים. החברה מוכרת בענף הבנייה בכלל ובירושלים בפרט, כחברה מקצועית, יעילה ומהירה, ששמה הולך לפניה. לחברה גב פיננסי איתן והיא נהנית משיתוף פעולה פורה עם המערכת הבנקאית בישראל.
פרויקטים חמים
התחדשות עירונית
פרויקטים חמים
התחדשות עירונית
הפלמ"ח 61- לגור ביוקרה בקטמון הישנה
בפרויקט תמ”א 38 במסלול חיזוק בשכונת קטמון הישנה של ירושלים, ובמרחק הליכה מאטרקציות תרבותיות ופופולריות כדוגמת: תאטרון ירושלים, מוזיאון האסלאם ובית הנשיא, קרבה לתחבורה ציבורית. דירות 2+3+4 חדרים ודירת פנטהאוס ייחודית למכירה.
ביתר 15 א- הבית שלך בלב ארנונה
בפרויקט תמ”א 38 במסלול חיזוק בשכונת ארנונה המבוקשת, התושבים נהנים מסמיכות לאזור המסחרי והתעשייה של תלפיות, פארקים וגינות ציבוריות ונגישות ליצרים ראשיים ומרכזיים.
דירות 4 חדרים בגדלים שונים ודירת 3 חדרים אחרונה למכירה.
יפה נוף 13- יסודות שלך בבית הכרם
בשכונת בית הכרם המבוקשת, דירות 5 חדרים מרהיבות, מתוכננות בקפידה עם מרפסת נוף עוצרת נשימה. מפרט טכני עשיר ורמת גימור גבוהה. מיקום מרכזי עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, ממוקם בסמוך לרכבת הקלה.
שמעוני 3 שכונת רסקו
במיקום ייחודי צופה על פארק ניות שבשכונת רסקו בירושלים. מיקומו המרכזי של הפרויקט, קרבה לצירי תחבורה ראשיים והאתרים הרבים הסובבים את השכונה כדוגמתף הגן הבוטני, אוניברסיטת גבעת רם, כנסת ישראל ומוזיאון ישראל הופכים אותו לפרויקט מבוקש במיקום מעולה
הפלמ"ח 61- לגור ביוקרה בקטמון הישנה
בפרויקט תמ”א 38 במסלול חיזוק בשכונת קטמון הישנה של ירושלים, ובמרחק הליכה מאטרקציות תרבותיות ופופולריות כדוגמת: תאטרון ירושלים, מוזיאון האסלאם ובית הנשיא, קרבה לתחבורה ציבורית. דירות 2+3+4 חדרים ודירת פנטהאוס ייחודית למכירה.
ביתר 15 א- הבית שלך בלב ארנונה
בשכונת בית הכרם המבוקשת, דירות 3 ו- 4 חדרים .מגורים בסביבת מגורים קהילתית דירות מתוכננות בקפידה, מפרט טכני עשיר ורמת גימור גבוהה. מיקום מרכזי עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, ממוקם בסמוך לרכבת הקלה. נוף עוצר נשימה לכיוון יער ירושלים.
יפה נוף 13- יסודות שלך בבית הכרם
בשכונת בית הכרם המבוקשת, דירות 5 חדרים מרהיבות, מתוכננות בקפידה עם מרפסת נוף עוצרת נשימה. מפרט טכני עשיר ורמת גימור גבוהה. מיקום מרכזי עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, ממוקם בסמוך לרכבת הקלה.
שמעוני 3 שכונת רסקו
במיקום ייחודי צופה על פארק ניות שבשכונת רסקו בירושלים. מיקומו המרכזי של הפרויקט, קרבה לצירי תחבורה ראשיים והאתרים הרבים הסובבים את השכונה כדוגמתף הגן הבוטני, אוניברסיטת גבעת רם, כנסת ישראל ומוזיאון ישראל הופכים אותו לפרויקט מבוקש במיקום מעולה
מהי תמ"א 38
בינוי וחיזוק מבנים
מהי תמ"א 38
בינוי וחיזוק מבנים
בשנת 2005, אושרה תוכנית מתאר ארצית מספר 38 (תמ”א 38) העוסקת בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. מטרת התוכנית לנסות ולצמצם את הנזק הרב הצפוי הן בנפש והן ברכוש במקרה של רעידת אדמה.
על פי הוראות התוכנית בניין אשר התקבל היתר בנייה בגינו קודם לינואר 1980, ובהתמלא מספר תנאים נוספים, יש לחזקו עפ”י דרישות התקן החדש.
חשוב לציין כי מטרת התוכנית הינה חד משמעית: חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה.
על מנת לעודד בעלי דירות לחזק בניינים, מעניקה התוכנית תוספת זכויות בנייה ללא כל עלות כספית לדיירים.
בתמורה לחיזוק המבנה, יקבל היזם זכויות בנייה לבניית יחידות דיור נוספות על גג המבנה. זכויות אלו יחד עם פטור ממיסוי לתוכנית שהעניקה המדינה, הם המממנים את הפרויקט כך שהעלות לדייר היא אפס.
בשנת 2005, אושרה תוכנית מתאר ארצית מספר 38 (תמ”א 38) העוסקת בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. מטרת התוכנית לנסות ולצמצם את הנזק הרב הצפוי הן בנפש והן ברכוש במקרה של רעידת אדמה.
על פי הוראות התוכנית בניין אשר התקבל היתר בנייה בגינו קודם לינואר 1980, ובהתמלא מספר תנאים נוספים, יש לחזקו עפ”י דרישות התקן החדש.
חשוב לציין כי מטרת התוכנית הינה חד משמעית: חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה.
על מנת לעודד בעלי דירות לחזק בניינים, מעניקה התוכנית תוספת זכויות בנייה ללא כל עלות כספית לדיירים.
בתמורה לחיזוק המבנה, יקבל היזם זכויות בנייה לבניית יחידות דיור נוספות על גג המבנה. זכויות אלו יחד עם פטור ממיסוי לתוכנית שהעניקה המדינה, הם המממנים את הפרויקט כך שהעלות לדייר היא אפס.
